À partir du 1er mai 2026, la réglementation environnementale RE2020 va franchir une étape majeure en s’étendant à la quasi-totalité des bâtiments qui relevaient encore de la RT2012. Cette évolution, officielle et encadrée par un décret publié le 15 janvier 2026, transforme en profondeur les règles pour les maîtres d’ouvrage, architectes et bureaux d’études.
Dans cet article, nous vous expliquons de manière claire et opérationnelle ce qui change, quels projets sont concernés, et quels cas restent encore soumis à la RT2012.
Ce qui change au 1er mai 2026
Jusqu’à présent, la RE2020 ne concernait que certains types de bâtiments :
- logements (depuis 2022)
- bureaux
- enseignement primaire et secondaire
Tous les autres bâtiments restaient soumis à la RT2012.
À partir du 1er mai 2026 : bascule massive en RE2020
La RE2020 s’applique désormais à la quasi-totalité des constructions neuves, notamment :
- hôtels
- restaurants
- commerces
- crèches
- établissements de santé (hôpitaux, EHPAD…)
- enseignement supérieur (universités)
- équipements sportifs
- bibliothèques et médiathèques
- bâtiments industriels et artisanaux
- aérogares
C’est la date de dépôt du permis de construire qui fait foi. L’effet de seuil sera important :
- permis déposé avant le 1er mai 2026 → RT2012
- permis déposé à partir du 1er mai 2026 → RE2020
Impact concret pour vos projets
Ce changement est loin d’être neutre. La RE2020 est significativement plus exigeante que la RT2012.
Une étude carbone ACV doit être réalisée pour s’assurer que les émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment sont faibles. Les matériaux et systèmes bas carbone sont valorisés.
Les exigences sur le niveau d’isolation, le confort d’été et l’architecture bioclimatique sont plus élevées.
Les projets qui restent en RT2012 après le 1er mai 2026
Malgré cette généralisation, certains projets restent soumis à la RT2012. Ce sont des exceptions.
1. Les petites constructions et extensions (hors logement)
Les constructions de moins de 50 m² et les extensions de moins de 150 m² représentant moins de 30 % de la surface de l’existant restent soumises à la RT2012 adaptée.
2. Certains bâtiments spécifiques
Certains usages particuliers ne basculent pas en RE2020, notamment :
- tribunaux et bâtiments judiciaires
- projets avec fortes contraintes techniques (process industriels, laboratoires…)
- constructions temporaires (moins de 2 ans)
- bâtiments à usage très spécifique
Les bâtiments non soumis à la RT2012 restent non soumis à la RE2020.
En conclusion
Le passage de la RT2012 à la RE2020 au 1er mai 2026 est officiel et marque une généralisation majeure de la réglementation environnementale. La majorité des projets tertiaires et industriels sont concernés, avec des exigences renforcées sur le carbone, l’énergie et le confort d’été. Les exceptions sont limitées aux petites constructions, aux extensions mineures et à certains usages spécifiques.
Pour sécuriser vos projets et garantir leur conformité réglementaire, il est essentiel de planifier et d’anticiper ces changements dès la phase de conception. Notre bureau d’études thermiques accompagne les maîtres d’ouvrage et les équipes de conception pour optimiser les performances énergétiques et environnementales des bâtiments tout en respectant la RE2020.
