La RE2020 évolue pour tous les permis de construire déposés après le 1er janvier 2025. Le changement principal concerne la hausse des exigences carbone. Il y a également quelques améliorations et corrections des exigences énergie. Explications.
Evolutions des seuils carbone
L’objectif du volet carbone de la RE2020 est de réduire progressivement l’impact carbone des constructions neuves. Les coefficients carbone de la RE2020 sont le Ic construction (impact carbone des produits de construction et des équipements lors du chantier) et le Ic énergie (impact carbone de la consommation d’énergie).
Le premier seuil 2022-2024 est terminé. Il a permis à la filière de se former sur la réduction du poids carbone des bâtiments.
Le Ic construction baisse en 2025 de 17% sur les maisons individuelles et bureaux, et 12% sur les logements collectifs. Cela ne devrait pas changer de manière significative les modes constructifs mais plutôt conduire à des constructions optimisées.
Exemple : valorisation des matériaux moins carbonés (biosourcés, recyclés, etc.), réduction de la quantité de béton en optimisant la conception et/ou passant sur des structures mixtes béton/bois ou béton/acier, utilisation de béton bas carbone, de solution prémurs plutôt que béton plein, etc.
L’architecture bioclimatique devient de plus en plus essentielle. Sur les projets non bioclimatiques, la RE2020 impose une sur isolation et des systèmes haut de gamme qui augmentent très fortement le coût de la construction.
Le Ic énergie n’évolue pas sur les maisons individuelles et bureaux. En revanche, il baisse de 53% sur les logements collectifs ! Les systèmes gaz seuls disparaissent. Le gouvernement souhaite inciter à l’utilisation d’énergies renouvelables et de réseaux de chaleurs (dans la mesure du possible).
De nouveaux seuils plus exigeants s’appliqueront en 2028 et 2031.
Autres ajustements
A la suite des retours d’expérience de la filière, le gouvernement a souhaité ajuster la RE2020. Les changements sont listés dans le décret du 31 décembre 2024. Des évolutions sont apportées sur les coefficients de modulation selon la région, l’altitude et la surface bâtiments.
Concernant le photovoltaïque, une modulation de l’Ic construction est appliquée pour que sa mise en place ne soit pas bloquée par l’impact carbone.
Sur les maisons individuelles, le nombre de salle d’eaux avait un impact très élevé sur les résultats. L’incitation à la réduction du nombre de salle d’eaux n’était pas idéale pour le confort des occupants. En conséquence, le coefficient Bbio max a été ajusté. Ce correctif s’applique aussi aux collectifs avec de nombreux utilisateurs (logements étudiants par exemple). Le nombre élevé d’équipements de ventilation et eau chaude sanitaire pénalisait trop les projets.
L’exigence réglementaire pour des maisons individuelles dans le Sud de la France a été réduite. Elle imposait une sur isolation (et donc un surcoût) plus élevé que dans les autres zones climatiques.
Pour avoir tous les changements, se référer au décret (lien ci-dessus).
Généralisation de la RE2020 à l'été 2025 ?
A ce jour, la RE2020 s’applique toujours exclusivement aux maisons individuelles, logements collectifs, bureaux et bâtiment d’enseignement primaire et secondaire. Pour tous les autres usages (commerces, restaurants, hôtels, etc), c’est toujours la RT2012 qui s’applique.
La RE2020 devrait être généralisée au 1er juillet 2025 à tous les usages (à confirmer).
- Étude carbone ACV
Analyse du cycle de vie
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